Freehold Tower @ Bukit Bintang KL | 4 Lifts, 92 CarPark| RM88M

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Freehold 15-storey commercial tower in Bukit Bintang KL, ideal for hotel or office use. Land 26,467 sf, GFA 172,068 sf, NLA 104,800 sf. 4 lifts, 92 basement carparks, rooftop, refurbishments in 2016 & 2025. Asking RM88,000,000. Exact address on request.

Bukit Bintang KL 15 层商业大楼，永久地契，适合 酒店或办公。地皮 26,467 呎，GFA 172,068 呎，NLA 104,800 呎；4 部电梯、两层地库共 92 车位、屋顶空间；2016 & 2025 年翻新。开价 RM88M。

(A) Fast Facts
+ Location: Bukit Bintang, Kuala Lumpur (prime city fringe)
+ Tenure: Freehold
+ Type: 15-storey commercial building with 4 lifts
+ Land Area: 26,467 sf
+ Gross Floor Area (GFA): 172,068 sf
+ Nett Lettable Area (NLA): 104,800 sf
+ Carparks: 92 bays (2 basement levels)
+ Refurbishments: 2016 & 2025

(B) Pricing Snapshot
+ Price / Land sf: ~RM 3,325 / sf (88,000,000 ÷ 26,467)
+ Price / GFA sf: ~RM 511 / sf (88,000,000 ÷ 172,068)
+ Price / NLA sf: ~RM 840 / sf (88,000,000 ÷ 104,800)

(C) Top Selling Points
+ Freehold city asset in Bukit Bintang—walkable to CBD lifestyle/dining.
+ Hotel or Office repositioning potential (large floorplates, 4 lifts, basement parking).
+ Recently refurbished (2016 & 2025)—reduces near-term capex.
+ 92 bays + rooftop utility; basement improves guest/tenant experience.
+ Attractive psf metrics for a 15-storey freehold tower in a prime locale.


(A) 关键信息
+ 地点： 吉隆坡 Bukit Bintang（CBD 生活圈）
+ 地契： 永久地契 Freehold
+ 类型： 15 层商业大楼，配 4 部电梯
+ 地皮： 26,467 平方英尺
+ 总楼面（GFA）： 172,068 平方英尺
+ 可出租面积（NLA）： 104,800 平方英尺
+ 车位： 92 个（两层地库）
+ 翻新：2016 & 2025 年

(B) 价格参考（约）
+ 土地呎价：**约 RM 3,325 / 呎
+ 总楼面 GFA 呎价：**约 RM 511 / 呎
+ 可出租 NLA 呎价：**约 RM 840 / 呎

(C) 核心卖点
+ 永久地契＋核心位置，步行可达市中心餐饮娱乐。
+ 酒店或写字楼改造潜力（楼板大、4 部电梯、地库车位）。
+ 近年翻新（2016 & 2025），短期资本开支压力较低。
+ 92 个车位＋屋顶空间，适合租客/宾客体验与机电配置。
+ 呎价具吸引力，适合作为品牌旗帜资产或长期持有。

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SALE : RM 88, 000, 000 Only
售价 : 马币 8800 万
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