Jalan Balam, Telok Panglima Garang

SINGLE STOREY INTERMEDIATE – JALAN BALAM, TELOK PANGLIMA GARANG

ASKING PRICE : RM399,000 (SLIGHT NEGO)

Property Descriptions:
Leasehold (until 2112)
Malay Reserve
Land Area: 20 × 65 (±1,300 sqft)
Built-Up: ±820 sqft
4 Bedrooms
2 Bathrooms
Kitchen Cabinet

Nearby Amenities:
Sanctuary Mall
SK Kebun Baharu
SRA & SMK Jalan Kebun
Tadika Little Caliphs
UNI Klinik TPG
Econsave Jalan Kebun Nenas
MR DIY
Sentosa Specialist Klang
Columbia Asia Bukit Rimau

Accessibility:
WCE Highway
SKVE Highway
Jalan Klang–Banting
KESAS Highway

Who Should Buy This Unit?
+ Keluarga kecil atau first-home buyer
Rumah landed bawah RM400k di kawasan matang — sangat sesuai untuk pembeli rumah pertama.

+ Pembeli yang nak rumah siap & kemas
Hanya perlu touch-up ringan, rumah dalam keadaan baik dan sudah ada kitchen cabinet.

+ Ibu bapa dengan anak bersekolah
Lokasi sangat dekat sekolah rendah, menengah & tadika — jimat masa dan petrol.

+ Mereka yang bekerja di Kota Kemuning, Shah Alam, Banting atau Klang
Akses terus ke SKVE, WCE & KESAS memudahkan perjalanan harian.

+ Pelabur
Sesuai untuk rental — permintaan tinggi dari pekerja sekitar TPG, Kota Kemuning & kawasan industri berhampiran.


Financial Tips (Anggaran Bulanan):
Harga RM399k
+ Loan 90%, 35 tahun, interest ±4.2%
+ Anggaran ansuran: RM1,750 – RM1,900/bulan
+ Pembeli rumah pertama layak pengecualian duti setem (tertakluk syarat & had harga).
+ Profil kewangan kukuh? Boleh minta MRTA lebih rendah untuk kurangkan kos upfront.

Hubungi saya sekarang untuk viewing & semakan kelayakan pinjaman secara percuma sebelum unit ini terjual.