Sendayan TechValley

Sendayan Tech Valley, Labu – 3-Storey Detached Factory For Sale / Rent

Selling Price: RM20,000,000
Rental Rate: RM2.00 psf (Negotiable) | Approx. RM102,000/month

Land Information:-
Status: Freehold
Usage / Zoning: Medium Industry
Land Area: 7,316 sqm / 78,748.70 sqft

Building Details:-
Factory Built-up: 4,097.77 sqm / 44,108 sqft
1st Floor Office: 270.05 sqm / 2,906.79 sqft
2nd Floor Office: 244.86 sqm / 2,635.64 sqft
Guard House: 122.24 sqm / 1,315.80 sqft

Total Built-up: 4,734.92 sqm / 50,966 sqft

Specifications
Column Height (Eaves): 12m
Main Entrance Height: 6m
Floor Loading (Factory): 150mm RC floor, 2.5kN/m²
Floor Loading (Office): 100mm RC floor, 0.5kN/m²
TNB Power Supply: 1,000 Amp
Fire Safety: Automatic Sprinkler System

Highlights
Modern detached factory with high eave height
Heavy-duty power supply (1,000 AMP)
Strategic location at Sendayan TechValley, Seremban
Ideal for medium industry, warehousing, or manufacturing operations

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Stanley Chew | 0*****
Olivia Oh | 0*****

“Note: To safeguard the owner’s privacy, the above images are for illustration purposes only.”


森美兰州拉务 – Sendayan Tech Valley 3层独立式工厂出售/出租

售价：RM20,000,000
租金：RM2.00/平方英尺（可议）| 约RM102,000/月

土地资料
地契性质：永久地契
用途 / 分区：中型工业用地
土地面积：7,316平方米 / 78,748.70平方英尺

建筑面积
厂房面积：4,097.77平方米 / 44,108平方英尺
一楼办公室：270.05平方米 / 2,906.79平方英尺
二楼办公室：244.86平方米 / 2,635.64平方英尺
警卫室：122.24平方米 / 1,315.80平方英尺

总建筑面积：4,734.92平方米 / 50,966平方英尺

建筑规格
檐口高度（厂房）：12米
主入口高度：6米
地面承重（厂房）：150毫米厚钢筋混凝土地板，承重2.5kN/m²
地面承重（办公室）：100毫米厚钢筋混凝土地板，承重0.5kN/m²
电力供应：1,000安培
消防系统：自动喷水灭火系统

优势亮点
现代化独立式厂房，檐口高度达 12 米
重型电力供应（1000 安培）
战略性地段 – 坐落于森美兰 Sendayan TechValley
适合中型工业、仓储、生产制造等用途

详情请联系：
Stanley Chew | 0*****
Olivia Oh | 0*****

“备注：为保障业主隐私，以上图片仅供示意参考。”