Tiong Nam Industrial Park, Kempas Lama, Johor Bahru

For Sale | 出售

Tiong Nam Industrial Park @ Kempas Lama

Property Details / 物业详情

Type: 1.5 Storey Semi-Detached Factory | 1.5层半独立式工厂

Land Dimension: 70’ x 160’ | 地积尺寸：70 x 160 尺

Land Area: 11,200 sqft | 土地面积：11,200 平方尺

Built-Up (GF): 5,500 sqft | 建筑面积（底楼）：5,500 平方尺

Built-Up (MF): 1,750 sqft | 建筑面积（夹层）：1,750 平方尺

Total Built-Up: 7,250 sqft | 总建筑面积：7,250 平方尺

Ceiling Height (GF): 9m | 楼高（底楼）：9 米

Floor Loading (GF): 2 ton/m² | 承重：2吨 / 平方米

Power Supply: 150 Amp, 3 Phase | 电力供应：150安培，三相电

Facilities: Auto Gate, Motorized Roller Shutter, CCTV | 配套：自动门、电动卷门、闭路电视

Tenure: Freehold | 永久地契

Tenancy / 租赁情况

Tenanted at RM15,000/month | 现有租客，月租 RM15,000

Agreement until June 2026 | 租约至 2026年6月

Location / 地点优势

Nearby Kempas Utama, Eco Business Park, Dato Onn

Strategic location, close to highway & JB town | 交通便利，近高速公路及新山市区

Selling Points / 卖点

High ceiling & spacious land area, suitable for various light industries
高楼高 + 大地积，适合各类轻工业用途

Comes with stable tenancy, immediate rental income for investors
带现有租客，买下即可收租，投资回酬稳定

Freehold semi-detached factory, rare in the market
永久地契半独立工厂，市场稀缺

Fully equipped with auto gate, roller shutter & CCTV, move-in ready
配套齐全（自动门、卷门、闭路电视），保养良好，可立即使用

Strategic location near highway & key industrial hubs
地点优越，紧邻高速公路及主要工业区

Selling Price 售价
RM 3.6mil (Negotiable) | RM 360万，可商议