Sebenarnya, peraturan ini ditetapkan kerana:
- Majlis Perbandaran mempunyai pelan landskap mereka yang tersendiri, oleh itu sekiranya penduduk menanam pokok sesuka hati di mana saja, ia akan mencacatkan pemandangan kawasan tersebut.
- Pokok atau tumbuhan yang tidak dijaga dengan baik boleh menjadi semak dan menyebabkan gangguan
- Pasu dan pokok boleh menjadi kawasan berpotensi menjadi tempat pembiakan nyamuk Aedes.
- Jiran anda mungkin akan merebut ruang kawasan bagi tanaman mereka pula, terutamanya di ruang yang terhad.
Peraturan ini dilaporkan baru-baru ini di Subang Jaya, di mana penduduk dilarang sama sekali menanam pokok buahan dan juga tapak sayur-sayuran di luar kawasan rumah mereka.
Menurut Majlis Bandaraya Subang Jaya (MBSJ), hanya pokok yang ditanam pada awalnya oleh pihak pemaju atau Majlis Perbandaran yang dibenarkan berada di luar kawasan rumah seseorang itu.
Oleh itu, sekiranya penduduk tersebut ingin menanam pokok atau tanaman renek sendiri, mereka perlu mendapatkan kebenaran Majlis Perbandaran masing-masing.
Bukan itu sahaja, peraturan ini turut berkuatkuasa bagi kawasan yang dikongsi bersama seperti taman permainan dan juga taman. Walaupun hanya tapak tanaman kecil di sudut taman permainan yang tidak dikunjungi oleh siapapun, ia tetap menyalahi undang-undang dan menjadi kesalahan kerana kawasan orang awam tidak boleh dimanfaatkan bagi kegunaan sendiri.
Tips PropertyGuru
Bagi memberikan gambaran kasar seberat mana hukuman yang akan dikenakan, sekiranya anda didapati bersalah menggunakan kawasan orang awam seperti taman untuk menanam tanaman anda sendiri, rujuk kepada Akta Kerajaan Tempatan-DBKL (Akta 171).
Menurut akta ini, ia dinyatakan bahawa sesiapa sahaja yang didapati bersalah menggunakan mana-mana bahagian taman sebagai pertanian, mereka boleh didenda RM2,000, dan dipenjara tidak melebihi setahun atau kedua-duanya sekali!
Adakah Peraturan Ini Berkuatkuasa Di Seluruh Malaysia?
Apa yang menarik, peraturan ini ditetapkan oleh pihak berkuasa tempatan. Oleh itu, terdapat beberapa Majlis Perbandaran yang membenarkan penduduknya menanam pokok di luar rumah, atau menetapkan panduan bagi situasi ini.
Sebagai contoh, sekiranya anda tinggal di Sarawak, anda DIBENARKAN menanam pokok di luar kawasan rumah, namun terhad kepada jenis pokok yang dicadangkan oleh Majlis Bandaraya Kuching Selatan (MBKS).
Panduan Majlis Perbandaran ini telah menetapkan jenis pokok yang dibenarkan serta larangan yang dikenakan.
Sekiranya anda tidak pasti apa yang anda tanam atau kawasan yang ditanam mungkin tidak sah dari sudut undang-undang, jangan lupa untuk mendapatkan pengesahan daripada Majlis Perbandaran di kawasan anda sebagai jalan yang terbaik.
Adakah Terdapat Undang-Undang Yang Berbeza Bagi Pokok Di Rumah Teres VS Rumah Bertingkat Tinggi?
Kami tidak maksudkan undang-undang fizik berkenaan tumbuhan ini, tetapi undang-undang dan peraturan berkaitan pokok yang ditanam di rumah teres atau rumah bertingkat tinggi!
Bagi rumah teres atau di atas tanah, undang-undang yang ditetapkan bergantung kepada Majlis Perbandaran tempatan masing-masing.
Sebagai contoh, sekiranya anda menetap di Shah Alam, anda perlu mematuhi undang-undang yang ditetapkan oleh Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA).
Berlainan pula dengan hartanah berstatus strata seperti rumah bertingkat tinggi serta pembangunan berpagar dan berpengawal, penduduk di sini akan terikat kepada dua pihak iaitu Majlis Perbandaran dan juga badan pengurusan iaitu Joint Management Body (JMB) atau Management Corporation (MC).
Menurut Akta Pengurusan Strata 2013 badan pengurusan ini mempunyai kuasa dan hak bagi menetapkan peraturan bagi penduduk yang perlu dipatuhi.
Sebagai contoh, peraturan seperti binatang peliharaan tidak dibenarkan, tiada rak kasut dan basikal di laluan koridor dan sebagainya.
Peraturan yang ditetapkan oleh badan pengurusan ini akan menentukan sama ada anda dibenarkan menanam pokok, dan biasanya hanya dibenarkan ditanam di dalam unit sahaja.
Jika ia sudah mula masuk ke ruang orang awam, pihak pengurusan akan meminta anda untuk mengalihkannya.
Ia juga termasuk tanaman kebun di tepi laluan koridor menuju ke unit anda. Disebabkan laluan koridor merupakan kawasan orang awam yang dikongsi dengan semua penduduk, ia bukan milik anda.
Oleh itu, sekiranya ia menyebabkan gangguan dan ketidakselesaan kepada jiran lain, anda mungkin akan diminta untuk membuangnya.
Selain itu, sekiranya Majlis Perbandaran dan Badan Pengurusan juga mempunyai undang-undang berkenaan isu ini, undang-undang yang ditetapkan oleh Majlis Perbandaran akan digunakan.
Lihat hartanah untuk dijual
Bagaimana Pula Jika Saya Sebagai Penyewa?
Bagi hartanah berstrata, ia bergantung kepada undang-undang yang ditetapkan sewaktu Mesyuarat Umum Tahunan (Annual General Meeting)/Mesyuarat Agung Khas (Extraordinary General Meeting) (AGM/EGM), ia menghalang pemilik (termasuk penyewa) untuk menanam pokok di kediaman.
Ini termasuklah sebarang undang-undang yang telah ditetapkan oleh badan pengurusan JMB/MC di hartanah anda.
Jika sebarang undang-undang dinyatakan serta menghalang pokok ditanam, dan penyewa melanggar undang-undang ini, mereka juga boleh dikenakan denda dan/atau penalti.
Sekiranya tiada sebarang undang-undang berkenaan situasi ini yang ditetapkan, ia bergantung kepada perjanjian sewa antara tuan rumah dan juga penyewa.
Jika jelas dinyatakan di dalam klausa perjanjian bahawa anda tidak dibenarkan menggali tanah atau menanam pokok, anda perlu mematuhinya.
Malah, jika anda berniat baik untuk membersihkan pokok dan tanaman renek yang sudah menjadi semak, ia boleh dianggap melanggar perjanjian. Bagi sebarang perubahan besar yang ingin dilakukan, dapatkan terlebih dahulu kebenaran tuan rumah.
Tunggu, bagaimana pula sekiranya terdapat sebarang klausa tersebut di perjanjian saya? Bolehkah saya menanam pokok? Jawapannya ya, anda boleh!
Namun, ia tidak termasuk menanam atau membiakkan tumbuhan yang dilarang di bawah Seksyen 6B di bawah Akta Dadah Berbahaya 1952 seperti candu mentah, daun coca, jerami popi atau poppy-straw, atau ganja.
Bagi situasi ini, tuan rumah bertanggungjawab memastikan pokok ini tidak ditanam dibiakkan oleh orang lain iaitu penyewa di hartanah milik mereka.
Perjanjian sewa ini biasanya akan memasukkan klausa di mana penyewa tidak dibenarkan menggunakan hartanah bagi sebarang perkara yang menyalahi undang-undang, dan klausa ini juga bertindak sebagai peruntukan untuk melindungi pihak tuan rumah.
Lihat hartanah untuk disewa
Apa boleh dilakukan?
Jika anda merupakan pencinta tumbuhan dengan jiran yang kurang gembira, berikut merupakan tips yang boleh dicuba untuk mencari kesepakatan dengan jiran anda:
- Cuba menjadi ramah dan bersabar, bincangkan bersama mereka tentang situasi yang berlaku. Adakah mereka mempunyai alahan yang teruk terhadap pokok dan tanaman, atau hanya bimbang dengan semak dan serangan binatang perosak?
- Pastikan pokok dan tanaman anda dicantas secara kerap supaya ia tidak menjadi semak dan mula memasuki halaman rumah jiran anda.
- Jika anda menanam pokok yang boleh membuahkan hasil dan boleh dimakan, tawarkan kepada jiran sebagai hadiah sekali-sekala.
- Ambil tahu tentang minat mereka juga jika anda mahu mereka memahami minat anda terhadap pokok dan tanaman
Jika situasi sebaliknya berlaku, di mana tanaman jiran anda yang mengganggu ketenteraman, lakukan langkah berikut bagi melindungi hak anda sebagai pemilik rumah:
- Cuba berbincang secara baik tentang masalah yang anda hadapi dan capai kata sepakat
- Jika aduan anda tidak dihiraukan, laporkan aduan secara formal kepada Majlis Bandaraya, atau badan pengurusan (bagi hartanah strata).
- Gunakan kaedah pasif agresif, cantas sahaja pokok jiran anda (jangan pula tebang atau cantas kesemuanya!). Mereka pastinya tidak suka, tetapi jika ia berada di halaman rumah anda, ia sudah menjadi hak anda
- Apabila kesemuanya gagal, anda boleh memfailkan tindakan undang-undang dan saman di bawah kacau ganggu persendirian Private Nuisance(juga boleh diaplikasikan bagi hartanah strata).
Melainkan anda tinggal di rumah dengan tanah kosong yang jauh dari pandangan mata, anda perlu berhadapan dengan jiran-jiran anda.
Oleh itu, pastikan anda menjadi jiran yang proaktif dan juga bertanggungjawab serta tidak membiarkan kebun anda menjadi terlampau semak agar keharmonian bersama penduduk lain dapat dikekalkan.
Pokok dan tanaman yang tidak terurus dan semak akan menyebabkan rumah kelihatan menyeramkan dan juga seperti ditinggalkan, malah ia boleh mengundang serangan binatang perosak lain seperti nyamuk Aedes dan ular yang gemarkan persekitaran yang lembap dan berdaun.
Oleh itu, pastikan anda menjaga pokok dan tanaman dengan baik dan teratur menggunakan tips mudah ini:
- Tetapkan matlamat bagaimana perancangan taman atau kebun anda
- Buat penilaian kekerapan penjagaan yang diperlukan dan adakah anda mampu melakukannya
- Beli alatan yang sesuai bagi menjaga dan menyelenggara kebun anda supaya kelihatan bersih serta kemas.
- Ketahui peraturan menanam pokok di sekitar rumah anda.
Panduan Relevan
Penafian: Maklumat disediakan adalah maklumat umum sahaja. PropertyGuru International (Malaysia) tidak mempunyai tanggungjawab perwakilan atau penjaminan berkaitan maklumat diberikan, termasuk tetapi tidak terhad kepada sebarang perwakilan atau penjaminan berkaitan ketepatan bagi sebarang tujuan maklumat yang mana dibenarkan undang-undang. Walaupun semua usaha telah diambil bagi memastikan maklumat disediakan di dalam artikel ini adalah tepat, boleh dipercayai dan lengkap ketika ia ditulis, maklumat disediakan di dalam artikel tidak boleh disandarkan untuk membuat sebarang keputusan kewangan, pelaburan, harta tanah atau perundangan. Selain itu, maklumat tersebut tidak seharusnya menggantikan nasihat profesional terlatih yang mempertimbangkan fakta dan situasi persendirian anda, dan kami tidak menerima pertanggungjawaban jika anda menggunakan maklumat tersebut bagi membuat keputusan.