Bagi sebuah keluarga empat orang (dan mungkin akan bertambah lagi) seperti anda, mencari rumah yang sesuai memang satu cabaran. Lagi-lagi kalau nak lokasi yang strategik, selesa, dan berdekatan dengan sekolah untuk kemudahan anak-anak.
Tapi, tak perlu risau. Di bawah kami senaraikan beberapa projek rumah baru di Selangor dan Johor yang jaraknya hanya 3km hingga 5km dari sekolah-sekolah, membuatkan rutin harian keluarga anda lebih mudah.
Selain itu, kami senaraikan juga pusat beli-belah berdekatan yang boleh dikunjungi oleh seisi keluarga!
1. Kediaman Hijau di Tengah Kota: Papyrus North Kiara
| Lokasi | Jalan Dutamas Raya, Dutamas, KL |
| Pemaju | Kerjaya Prospek |
| Jenis Hartanah | Kondominium |
| Pegangan | Hak Milik Kekal |
| Jumlah Unit | 454 |
| Saiz Binaan | 1,141 kps – 5,523 kps |
| Tahun Dijangka Siap | 2028 |
| Harga Jualan | Dari RM868,000 |
Papyrus North Kiara terletak di Jalan Dutamas Raya, Dutamas. Ia merupakan pembangunan kondominium mewah oleh Yakin Land Sdn Bhd (Kerjaya Prospek) dengan 454 unit dalam dua menara setinggi 38 tingkat.
Penghuni boleh menggunakan pelbagai kemudahan yang disediakan sambil menikmati ketenangan kawasan kejiranan Dutamas, yang terkenal dengan kediaman premium, ruang komersial, dan kemudahan lengkap untuk gaya hidup urban keluarga.
Dari segi kemudahan, terdapat bermacam pilihan yang terletak di beberapa tingkat kondominium. Papyrus North Kiara menawarkan sekitar 50 kemudahan, termasuk stesen pengecas EV, laluan basikal, bilik permainan, taman permainan kanak-kanak dan bayi, ruang meditasi, taman air, pavilion kecil, dewan serbaguna, pusat pendidikan kanak-kanak, bilik acara peribadi, ruang menunggu eksekutif, dan banyak lagi.
Dengan segala ruang kemudahan yang disediakan, penghuni dapat terus aktif, mencari ketenangan, dan melarikan diri dari kesibukan kota.
Tambahan pula, projek ini direka oleh firma seni bina terkenal, GDP Architects, yang menawarkan susun atur sangat luas, dari 1,141 kaki persegi hingga 5,523 kaki persegi, sesuai untuk keluarga yang mencari ruangan lebih besar.
- Jenis A: 1,141 kaki persegi (4 bilik tidur, 3 bilik air)
- Jenis B1: 1,313 kaki persegi (4 bilik tidur, 1 bilik utiliti, 4 bilik air)
- Jenis C: 1,615 kaki persegi (4 bilik tidur, 1 ruang belajar, 4 bilik air, 1 bilik solek)
- Jenis D: 1,550 kaki persegi (5 bilik tidur, 4 bilik air, 1 dapur basah)
- Jenis E: 2,325 kaki persegi (5 bilik tidur, 1 bilik utiliti, 5 bilik air, 1 bilik solek, 1 dapur basah)
- Jenis F (Dupleks): 5,523 kaki persegi (5 bilik tidur, 1 bilik utiliti, 6 bilik air, 1 bilik serbuk, 1 bilik dobi, 1 dapur basah, 1 dapur kering)
Jenis F adalah unit dupleks di mana tingkat bawah berukuran 3,219 kaki persegi dan tingkat atas 2,304 kaki persegi.
North Kiara merupakan kawasan kejiranan yang matang dan serba lengkap. Dari prasekolah hingga sekolah, kedai runcit hingga aktiviti rekreasi, semuanya tersedia beberapa minit sahaja dari sini. Penghuni juga dapat menikmati akses mudah ke kawasan mendaki (hiking) dan berbasikal, dengan laluan di belakang Sekolah Menengah Seri Hartamas.
Sekolah dalam lingkungan 5km dari Papyrus North Kiara:
- SK Taman Sri Sinar – 1.7km
- SK Kiaramas – 2.6km
Papyrus North Kiara dikelilingi kawasan yang popular di kalangan golongan berada dan ekspatriat seperti Sri Hartamas, Desa Sri Hartamas, Bukit Damansara, Mont’ Kiara, dan Desa Park City. Selain itu, Papyrus North Kiara hanya sekitar 8 km dari Pusat Bandaraya Kuala Lumpur.
Jom, kita lihat pula pusat beli-belah dan pasar raya yang berdekatan untuk kemudahan harian keluarga!
Pasar Raya
- Ben’s Independent Grocer, Publika – 2.4km
- Redtick Supermarket @ North Kiara – 2.6km
- Mercato @ Solaris – 2.7km
- Jaya Grocer @ Verve Mont Kiara – 4.2km
Pusat Beli-Belah
- Publika Shopping Gallery – 2.3km
- Solaris Mont Kiara – 2.9km
- 163 Retail Park – 4.2km
- 1 Mont’ Kiara – 4.2km
Lihat papyrus North kiara
Berminat dengan Papyrus North Kiara?
2. Tarikan Kejiranan Matang: Aster Hill, Sri Petaling
| Lokasi | Bandar Baru Sri Petaling, Kuala Lumpur |
| Pemaju | UOA Development Bhd |
| Jenis Hartanah | Pangsapuri Servis |
| Pegangan | Hak Milik Kekal |
| Jumlah Unit | 1,150 |
| Saiz Binaan | 846 kps – 1,077 kps |
| Tahun Dijangka Siap | 2027 |
| Harga Jualan | Dari RM498,000 |
Sri Petaling merupakan kawasan pinggir bandar yang sibuk dan terkenal sebagai lokasi mesra keluarga. Aster Hill menawarkan pilihan menarik bagi mereka yang mencari suasana kejiranan yang mapan dan mesra. Dan antara kelebihannya yang sememangnya penting bagi rakyat Malaysia ialah…Makanan! Ya, Sri Petaling terkenal dengan pilihan makanan yang pelbagai dan lazat di Jln Radin Bagus dan Jln Radin Anum, yang hanya 2km dari Aster Hill.
Aster Hill juga terletak berdekatan dengan kawasan kejiranan yang ideal untuk keluarga seperti Happy Garden, Kuchai Lama, dan Bukit Jalil. Selain lokasinya yang strategik, Aster Hill menawarkan pelbagai kemudahan seperti kolam renang, kolam kanak-kanak, gimnasium, refleksologi, bilik permainan, bilik bacaan, bilik utiliti, bilik mesyuarat, ruang perniagaan, bilik surat khas, penghantaran bungkusan/makanan, teres BBQ, dewan serbaguna, dan banyak lagi.
Bagi mereka yang mahukan lebih banyak pilihan rekreasi, terdapat Stadium Bukit Jalil (5.6km) dan Bukit Jalil Golf & Country Resort (4.6km).
Di Aster Hill, terdapat 8 jenis susun atur, semuanya terdiri daripada unit 3 bilik tidur dan 2 bilik air, dengan dua hingga tiga tempat letak kereta. Keluarga boleh memilih ruang mengikut keperluan masing-masing.
- Jenis A1: 852 kaki persegi
- Jenis A2: 872 kaki persegi
- Jenis A3: 867 kaki persegi
- Jenis A4: 846 kaki persegi
- Jenis A5: 857 kaki persegi
- Jenis B1: 1,043 kaki persegi
- Jenis B2: 1,072 kaki persegi
- Jenis C: 1,077 kaki persegi
Untuk sekolah pula, terdapat beberapa pilihan, termasuk:
- SK Bandar Baru Sri Petaling – 1.7km
- SK Salak South – 2.9km
- SK Seri Setia – 3.4km
- SK Seri Mega – 4.4km
Keluarga akan dapat menikmati pelbagai pilihan yang ada. Selain itu, Aster Hill juga terletak berhampiran lebuh raya utama, memudahkan perjalanan ke Putrajaya, Cyberjaya, dan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA). Sebagai contoh, untuk ke Litar Antarabangsa Sepang (SIC) hanya memerlukan 25 minit dengan kereta, manakala pusat bandar Kuala Lumpur, Petaling Jaya, Subang Jaya, Damansara, dan Puchong boleh dicapai dalam 15 minit sahaja.
Perlukan lebih banyak kemudahan? Berikut adalah pusat beli-belah yang berdekatan di bawah:
- Pinnacle Sri Petaling Mall – 1.8km
- Pasar Raya Giant – 2km
- NSK Trade City – 2.3km
- Pearl Point Shopping Mall – 3.1km
Lihat aster hill
Berminat dengan Aster Hill?
3. Suasana Damai di Luar Kota: Avisa Residences, Tropicana Alam
| Lokasi | Tropicana Alam, Kuala Selangor, Selangor |
| Pemaju | Tropicana Alam Sdn Bhd |
| Jenis Hartanah | Rumah teres 2 tingkat |
| Pegangan | Pajakan |
| Jumlah Unit | 480 |
| Saiz Binaan | 1,917 kps – 2,324 kps |
| Tahun Dijangka Siap | 2027 |
| Harga Jualan | Dari RM688,800 |
Selepas kejayaan Tropicana Heights di Kajang dan Tropicana Alam di Kota Kemuning, Tropicana Alam akan muncul sebagai pembangunan bandar bersepadu seluas 362 ekar di Puncak Alam. Pembangunan ini dilengkapi dengan jalan utama yang merentasi seluruh pelan induk, serta boulevard selebar 132 kaki dengan akses yang menghubungkan kawasan kediaman, komersial, dan rekreasi.
Fasa pertama pelan induk Tropicana Alam ialah Avisa Residences, yang akan dibina di tengah-tengah kehijauan dan tasik yang tenang. Keluarga dapat merasai suasana semula jadi sambil menikmati kemudahan dunia moden.
Sebanyak 480 unit rumah teres 2 tingkat akan disediakan, dengan saiz bermula dari 1,917 kaki persegi hingga 2,324 kaki persegi, sesuai untuk keluarga.
- Jenis A (20′ X 70′ – 22′ X 70′): 1,917 kaki persegi – 2,239 kaki persegi (4 bilik tidur, 3-4 bilik air)
- Jenis B (20′ X 70′ – 22′ X 70′): 1,991 kaki persegi – 2,324 kaki persegi (4 bilik tidur, 3-4 bilik air)
Avisa Residences memberi tumpuan kepada kesejahteraan menyeluruh dengan menampilkan tasik seluas 5 ekar, taman pusat seluas 4.5 ekar, dan trek joging sepanjang 1.3km, sesuai untuk masa bersendirian, perhimpunan sosial, dan aktiviti komuniti.
Lokasi Avisa Residences juga strategik, dengan beberapa sekolah awam berdekatan:
- SK & SMK Puncak Alam 3 – 2.7km
- SK Puncak Alam 2 – 3.1km
- SK & SMK Puncak Alam – 5.8km
Institusi pendidikan lain termasuk Wesley Methodist School Bandar Seri Coalfields (6.4km) dan Universiti Teknologi MARA (UiTM) (7.5km).
Untuk keperluan harian dan makanan, penghuni di Avisa Residences boleh mengunjungi:
- Econsave Puncak Alam – 1km
- Lotus’s Puncak Alam – 2km
- Grandeur Labs – 2.6km
- KIPMall Desa Coalfields – 7.9km
lihat avisa residences
Berminat dengan Avisa Residences?
4. Kediaman Bandar Berketumpatan Rendah: Residensi 38 Bangsar
| Lokasi | Bangsar Utama, Kuala Lumpur |
| Pemaju | UDA Holding Berhad |
| Jenis Hartanah | Pangsapuri Servis |
| Pegangan | Pajakan |
| Jumlah Unit | 281 |
| Saiz Binaan | 580 kps – 1,442 kps |
| Tahun Dijangka Siap | Oktober 2024 |
| Harga Jualan | Unit 3 bilik tidur bermula dari RM763,333 |
Residensi 38 Bangsar (juga dikenali sebagai 38 Bangsar) adalah pembangunan berketumpatan rendah dengan hanya 281 unit dalam bangunan 38 tingkat. Terletak di antara Lorong Maarof dan Jalan Bangsar Utama 1, ianya bersebelahan dengan Dataran Maybank.
Lokasi ini berada hanya sekitar 10 minit dari Bangsar Village (BV). Jadi, jika anda perlu membeli barangan runcit dengan cepat, anda tak perlu risau tentang jarak. Terdapat juga banyak pilihan lain di sekitar kawasan ini selain BV.
Pembangunan ini dibangunkan oleh UDA Holding, yang menawarkan pelbagai susun atur, daripada studio hingga unit 3 bilik tidur dan 3 bilik air, bagi memenuhi keperluan pembeli yang berbeza termasuk golongan profesional muda, keluarga, dan pesara. Pilihan 3 bilik tidur sangat sesuai untuk keluarga empat orang, dan berikut adalah pilihan yang ada:
- Jenis B: 1,045 kaki persegi (3 bilik tidur, 2 bilik air, 1 lot parkir)
- Jenis C1: 960 kaki persegi (3 bilik tidur, 2 bilik air, 1 lot parkir)
- Jenis E: 1,442 kaki persegi (3 bilik tidur, 3 bilik air, 2 lot parkir)
Kediaman ini turut dilengkapi beberapa lapisan keselamatan, termasuk pondok pengawal, CCTV, kad akses untuk lobi dan lif, akses RFID bagi kenderaan, serta sistem pintu pintar dan sensor. Disebabkan itulah Residensi 38 Bangsar telah dianugerahkan "Best Secure High-Rise Development" di PropertyGuru Asia Awards Malaysia 2022, dengan kerjasama iProperty. Oleh itu, penghuni dan keluarga tersayang dapat merasa yakin dan tenang.
Dari segi kemudahan, pemaju memastikan ada sesuatu untuk setiap orang pelbagai pilihan seperti kolam renang, taman atas bumbung, gimnasium, dek kolam, tadika, dewan serbaguna, trek joging, kawasan BBQ, taman permainan mini, bilik permainan, gazebo, dan kedai.
Sekarang, mari kita lihat sekolah-sekolah berhampiran Residensi 38 Bangsar:
- SK Bukit Bandaraya – 1.6km
- SK Bukit Pantai – 1.9km
- SK Bangsar – 3.5km
Paling menarik, apabila anak-anak anda meningkat dewasa, terdapat beberapa universiti berdekatan seperti HELP University (5.2km) dan Universiti Malaya (5.3km).
Selain berdekatan dengan kawasan Jalan Telawi, Residensi 38 Bangsar juga terletak hanya 300m dari stesen LRT Bangsar.
Pusat Beli-Belah
- Bangsar Village – 1.6km
- Nu Sentral – 1.6km
- The Gardens – 2.5km
- Bangsar Shopping Centre – 2.6km
lihat residensi 38 bangsar
Berminat dengan Residensi 38 Bangsar?
5. Kejiranan Mapan yang Menawan: The Atas, Taman Desa
| Lokasi | Jalan Taman Bukit Desa, Taman Bukit Desa, Taman Desa, KL |
| Pemaju | Maxim Global Bhd |
| Jenis Hartanah | Kondominium |
| Pegangan | Pajakan |
| Jumlah Unit | 624 |
| Saiz Binaan | 1,156 kps – 1,518 kps |
| Tahun Dijangka Siap | Q3 2028 |
| Harga Jualan | Dari RM808,000 |
The Atas, seluas 3.6 ekar dan terletak di sepanjang Jalan Taman Bukit Desa, menampilkan tiga menara kediaman setinggi 30 tingkat, dibina di atas tempat letak kereta bawah tanah 5 tingkat. Pembangunan ini mempunyai nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM580 juta.
Direka dengan konsep kehidupan multi-generasi, The Atas menawarkan susun atur yang fleksibel dan luas dengan ruang tamu pelbagai untuk mengeratkan hubungan keluarga. The Atas akan menyediakan 624 unit di tiga menara, dengan tiga pilihan susun atur semi-d berkembar yang sesuai untuk keluarga empat orang:
- 1,156 kaki persegi (3+1 bilik tidur, 3 bilik air)
- 1,321 kaki persegi (4 bilik tidur, 3 bilik air)
- 1,518 kaki persegi (4+1 bilik tidur, 4 bilik air)
Terdapat lapan unit di setiap tingkat, dan setiap unit dilengkapi sekurang-kurangnya dua tempat letak kereta, meningkatkan lagi kemudahan dan privasi untuk keluarga.
The Atas akan menyediakan 53 kemudahan yang terletak di LG5, tingkat bawah, tingkat 3A, dan di bumbung. Ruangan kemudahan utama di tingkat 3A menawarkan pelbagai kemudahan termasuk kolam renang, taman permainan dan kolam kanak-kanak, kolam spa, kawasan berumput (putting green), lounge taman, peralatan kecergasan luar, sauna, gimnasium, bilik yoga, gelanggang badminton dan skuasy, serta dewan serbaguna.
Di LG5, terdapat sudut mesra haiwan peliharaan, gelanggang tenis, gelanggang separa bola keranjang, laluan joging, laluan refleksologi kaki, dan peralatan kecergasan luar.
Selain itu, terdapat juga sembilan ruang pengecasan kenderaan elektrik (EV), panel solar untuk kawasan umum, sky pavilion, dan kawasan barbeku.
Bertempat di lokasi strategik Taman Desa, The Atas menikmati akses mudah ke pusat bandar dan kawasan kejiranan matang, dengan pelbagai kemudahan seperti pusat beli-belah, pejabat, pasar raya, dan kemudahan perubatan yang terletak berdekatan.
Bagi anak-anak yang bersekolah, berikut adalah beberapa pilihan sekolah berhampiran The Atas:
- SK Taman Desa – 1km
- SK Danau Perdana – 1.2km
- SK Seri Setia – 3.7km
The Atas dihubungkan dengan 8 lebuh raya utama, termasuk Lebuhraya KL-Seremban, Lebuhraya Persekutuan, dan Lebuhraya Pantai Baru (NPE) yang memudahkan perjalanan dari Kuala Lumpur ke Petaling Jaya. Selain itu, terdapat beberapa pusat beli-belah untuk kemudahan keluarga:
- Scott Garden – 2.9km
- Nexus Bangsar South – 3km
- The Sphere – 3.1km
- Pearl Point Shopping Mall – 3.3km
Lihat the atas
Berminat dengan The Atas?
6. Kediaman Tenang Di Pinggir Bandar: Citrine Hills, BBKP Johor
| Lokasi | Bandar Baru Kangkar Pulai, Johor Bahru |
| Pemaju | Keck Seng (Malaysia) Berhad |
| Jenis Hartanah | Rumah teres 2 tingkat |
| Pegangan | Pajakan |
| Jumlah Unit | 112 |
| Saiz Binaan | 1,828 kps & 1,845 kps (20′ X 70′) |
| Tahun Dijangka Siap | 2024 |
| Harga Jualan | Dari RM518,000 |
Keck Seng Group adalah pemaju utama bagi Bandar Baru Kangkar Pulai (BBKP), sebuah pembangunan bandar bercampur seluas kira-kira 1,500 ekar. Terletak bersebelahan dengan Lebuhraya Skudai-Pontian yang sedia ada dan persimpangan di Pulai Jaya, lokasi ini memberikan akses mudah ke kawasan pembangunan utama di Iskandar Puteri dan sekitar Iskandar Malaysia, termasuk Puteri Harbour, EduCity, Legoland Malaysia, Columbia Asia Hospital, Johor Premium Outlets, Lapangan Terbang Antarabangsa Senai, serta Singapura melalui Second Link.
Fasa 1 Citrine Hills telah habis terjual, dan kini terdapat Fasa 2 (7a2) pula sedang dibuka. Setiap rumah teres 2 tingkat ini mempunyai 4 bilik tidur dan 3 bilik air. Jenis A berukuran 1,828 kaki persegi, manakala Jenis B berukuran 1,845 kaki persegi.
Citrine Hills menjanjikan suasana damai, sesuai untuk keluarga yang inginkan kehiduapan lebih santai. Rumah-rumah ini menyediakan ruang yang luas dan dilengkapi kemudahan moden. Dalam jarak 5km, anda akan menemui sekolah-sekolah berikut:
- SJK (C) Woon Hwa – 2.5km
- SK Kangkar Pulai – 3.5km
- Sekolah Agama Kangkar Pulai – 3.5km
Di dalam bandar itu sendiri, terdapat kemudahan seperti Econsave (2.5km) dan BBKP Hilltop Nature Park (Taman Awam BBKP) (1.4km).
lihat citrine hills
Berminat denga Citrine Hills?
7. Oasis Gaya Hidup Moden: Nasa City – Desa Palma Fasa 4, Johor Bahru
| Lokasi | Desa Palma, Nasa City, Johor Bahru, Johor |
| Pemaju | IJM Land Berhad |
| Jenis Hartanah | Rumah teres 2 tingkat |
| Pegangan | Hak Milik Kekal |
| Jumlah Unit | 52 |
| Saiz Binaan | 1,749 kps (22′ X 70′) |
| Tahun Dijangka Siap | April 2025 |
| Harga Jualan | Dari RM641,750 |
Nasa City terdiri daripada pembangunan kediaman dan komersial seluas 294 ekar. Direka untuk keselesaan dan ketenangan demi kesejahteraan holistik, Nasa City adalah tempat yang sesuai untuk keluarga anda membesar dan melayari kehidupan dengan selesa.
Desa Palma Fasa 4 di Nasa City menawarkan 52 unit rumah teres 2 tingkat. Saiz binaan adalah 1,749 kaki persegi, dan setiap rumah mempunyai 4 bilik tidur dan 3 bilik air. Rumah-rumah ini dilengkapi dengan ruang belakang seluas 9 kaki untuk taman, konsep terbuka untuk ruang tamu, ruang makan, dan dapur, serta jubin dinding penuh di semua bilik air.
Bagi keluarga yang mempunyai anak, terdapat institusi pendidikan dalam jarak 5km seperti berikut:
- SK Bukit Mutiara – 2.8km
- SJK (T) Ladang Tebrau – 2.8km
- SEAcademy Johor Bahru – 3.3km
Keluarga dapat menikmati akses mudah dari Lebuhraya Utara-Selatan, yang terletak kira-kira 16km dari kompleks CIQ. Untuk keperluan runcit dan membeli-belah, berikut adalah beberapa pilihan:
- AEON Mall Bandar Dato’ Onn – 3.5km
- Lotus’s Setia Tropika – 5.8km
- Mid Valley Southkey – 10.5km
- Paradigm Mall Johor Bahru – 11.7km
Lihat nasa city
Berminat dengan Nasa City?
Memilih Kediaman Yang Ideal Untuk Keluarga Anda
Sama ada anda mencari gaya hidup bandar yang meriah atau suasana pinggir bandar yang lebih tenang, terdapat banyak hartanah mesra keluarga berhampiran sekolah tempatan di Lembah Klang dan Johor.
Dengan melakukan penyelidikan lanjut mengenai reputasi dan kemudahan sekolah di sekitar kawasan, serta mempertimbangkan keperluan dan pilihan anda dengan teliti, anda mampu mencari rumah yang ideal untuk menyokong pertumbuhan dan pendidikan keluarga anda.
Anda boleh membuat keputusan yang tepat dengan menilai pilihan yang ada secara berhati-hati dan selidik dengan lebih mendalam mengenai reputasi dan kemudahan sekolah di sekitar kawasan tersebut.
Di PropertyGuru, kami menyediakan panduan lengkap untuk membantu anda dalam perjalanan pembelian hartanah. Panduan ini meliputi segala aspek, daripada pilihan pembiayaan dan perkara berkaitan undang-undang hinggalah kepada soalan penting yang perlu ditanya kepada pemaju atau ejen hartanah.
Ingin mengetahui lebih banyak projek baru di Kuala Lumpur, Selangor, Johor atau Pulau Pinang? Terokai Panduan Utama Pelancaran Baru kami sekarang!
Penafian: Maklumat disediakan adalah maklumat umum sahaja. PropertyGuru International (Malaysia) tidak mempunyai tanggungjawab perwakilan atau penjaminan berkaitan maklumat diberikan, termasuk tetapi tidak terhad kepada sebarang perwakilan atau penjaminan berkaitan ketepatan bagi sebarang tujuan maklumat yang mana dibenarkan undang-undang. Walaupun semua usaha telah diambil bagi memastikan maklumat disediakan di dalam artikel ini adalah tepat, boleh dipercayai dan lengkap ketika ia ditulis, maklumat disediakan di dalam artikel tidak boleh disandarkan untuk membuat sebarang keputusan kewangan, pelaburan, harta tanah atau perundangan. Selain itu, maklumat tersebut tidak seharusnya menggantikan nasihat profesional terlatih yang mempertimbangkan fakta dan situasi persendirian anda, dan kami tidak menerima pertanggungjawaban jika anda menggunakan maklumat tersebut bagi membuat keputusan.