6个步骤申请我的雪兰莪房屋计划Rumah Selangorku

Shawn Ng

我的雪兰莪房屋计划Rumah Selangorku是什么

我的雪兰莪房屋计划Rumah Selangorku是一个可负担房屋计划。在此计划底下,雪州政府会要求发展商在发展产业项目时,将项目当中的一部分土地用来兴建可负担房屋。这样一来,就可以确保市场上一直会有新的可负担房屋,让B40和M40的人民购买。
雪兰莪Selangor是全马经济发展最繁荣的地区之一,加上人口众多,导致房价高涨且可负担房屋严重不足,造成很多B40和M40家庭很难找到买得起的房子。
因此,雪兰莪州政府通过旗下的雪州房屋与地产局( LPHS)推出“我的雪兰莪房屋计划”(Rumah Selangorku),帮助符合条件的雪州居民以可负担的价格买到自己的房屋。

我的雪兰莪房屋计划Rumah Selangorku的屋子是怎样的?

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图片来源:The Star
我的雪兰莪房屋计划是在2015年推出的,并且从2018年起, Rumah Selangorku 开始根据申请者的收入水平来提供各种类型的房屋,让申请者能以自己的收入水平、个人喜好和想要的地点,来选择这些遍布在雪州各地的townhouse、排屋或公寓单位。
你可以浏览雪兰莪房屋与地产局官网的Rumah Selangorku项目列表,查看最新的项目名单。
A类型
700平方尺
RM42,000
RM3,000及以下
B类型
750平方尺
RM100,000
RM3,001至RM10,000
C类型
800平方尺
900平方尺
18尺 x 60尺
RM150,000
RM3,001至RM10,000
D类型
1,000平方尺
20尺 x 60尺
RM200,000
RM3,001至RM10,000
E类型
900平方尺
RM250,000
RM3,001至RM10,000

我的雪兰莪房屋计划Rumah Selangorku申请条件是什么

我的雪兰莪房屋计划Rumah Selangorku的申请者必须符合以下条件:
  • 必须是马来西亚公民
  • 必须是年满18岁(申请普通的住宅房屋)或21岁(申请服务式公寓和SOHO等商用产权房屋)
  • 必须是首购族
  • 必须是在雪州定居的人民
  • A类型房屋的申请人,仅限每月家庭收入不超过RM3,000者申请
  • B、C、D和E类型房屋的申请,每月家庭收入必须介于RM3,001至RM10,000
  • 服务式公寓和SOHO等商用产权房屋的申请,家庭月收入不得超过RM15,000
  • 申请人(丈夫或妻子)不得在雪州拥有任何房地产
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购买Rumah Selangorku还有什么其他的条件限制吗

除了以上的申请条件,我的雪兰莪房屋计划还有好几个限制值得申请人留意,分别是:
  • 每个家庭只允许提交一份申请
  • 如果申请者在成功申请到单位后拒绝购买单位,他将在2年内被列入黑名单,无法在这段期间内提出新的申请
  • 这些房子只能用来自住,不可以出租给其他人
  • 这些房地产只能在你签署买卖合约(Sale and Purchase Agreement)的5年后出售,而且在出售房屋之前,必须获得雪州政府的批准

要怎样申请Rumah Selangorku我的雪兰莪房屋计划?

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图片来源:LPHS
所有Rumah Selangorku的申请必须到雪兰莪房屋与地产局官网提出,但你要留意的是,一个申请的有效期限只有2年。
同时,如果你申请失败后还想继续申请Rumah Selangorku ,那么你需要重新提交一份新的申请。

申请Rumah Selangorku的6个步骤如下:

  1. 到雪兰莪房屋与地产局官网注册一个新账号
  2. 完成注册后登入账号,选择你想要申请的Rumah Selangorku类型(住宅房屋或SOHO/SOFO/SOVO等商用产权房产)
  3. 选择你想要的单位类型、地点和项目,然后填写相关资料
  4. 提交申请所需文件,包括:
    – 申请人及其配偶的身分证副本;及
    – 申请人及其配偶的收入证明
  5. 确认资料无误后提交申请,并且可以在官网查询申请状况
  6. 成功申请到单位后,发展商将发送通知信(letter of notification)给申请人,而申请人必须提交所有 LPHS所需要的证明文件。
    接着,发展商会把所有填好的申请书提交给LPHS以供审核和批准,然后再由LPHS正式向申请人发出献议书(letter of offer)。签署letter of offer之后,就可以进入房子的购买程序了!
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