我的雪兰莪房屋计划Rumah Selangorku是什么？
我的雪兰莪房屋计划Rumah Selangorku是一个可负担房屋计划。在此计划底下，雪州政府会要求发展商在发展产业项目时，将项目当中的一部分土地用来兴建可负担房屋。这样一来，就可以确保市场上一直会有新的可负担房屋，让B40和M40的人民购买。
雪兰莪Selangor是全马经济发展最繁荣的地区之一，加上人口众多，导致房价高涨且可负担房屋严重不足，造成很多B40和M40家庭很难找到买得起的房子。
因此，雪兰莪州政府通过旗下的雪州房屋与地产局（ LPHS）推出“我的雪兰莪房屋计划”（Rumah Selangorku），帮助符合条件的雪州居民以可负担的价格买到自己的房屋。
我的雪兰莪房屋计划Rumah Selangorku的屋子是怎样的？
我的雪兰莪房屋计划是在2015年推出的，并且从2018年起， Rumah Selangorku 开始根据申请者的收入水平来提供各种类型的房屋，让申请者能以自己的收入水平、个人喜好和想要的地点，来选择这些遍布在雪州各地的townhouse、排屋或公寓单位。
你可以浏览雪兰莪房屋与地产局官网的Rumah Selangorku项目列表，查看最新的项目名单。
A类型
700平方尺
RM42,000
RM3,000及以下
B类型
750平方尺
RM100,000
RM3,001至RM10,000
C类型
800平方尺
900平方尺
18尺 x 60尺
RM150,000
RM3,001至RM10,000
D类型
1,000平方尺
20尺 x 60尺
RM200,000
RM3,001至RM10,000
E类型
900平方尺
RM250,000
RM3,001至RM10,000
我的雪兰莪房屋计划Rumah Selangorku申请条件是什么？
我的雪兰莪房屋计划Rumah Selangorku的申请者必须符合以下条件：
- 必须是马来西亚公民
- 必须是年满18岁（申请普通的住宅房屋）或21岁（申请服务式公寓和SOHO等商用产权房屋）
- 必须是首购族
- 必须是在雪州定居的人民
- A类型房屋的申请人，仅限每月家庭收入不超过RM3,000者申请
- B、C、D和E类型房屋的申请，每月家庭收入必须介于RM3,001至RM10,000
- 服务式公寓和SOHO等商用产权房屋的申请，家庭月收入不得超过RM15,000
- 申请人（丈夫或妻子）不得在雪州拥有任何房地产
购买Rumah Selangorku还有什么其他的条件限制吗？
除了以上的申请条件，我的雪兰莪房屋计划还有好几个限制值得申请人留意，分别是：
- 每个家庭只允许提交一份申请
- 如果申请者在成功申请到单位后拒绝购买单位，他将在2年内被列入黑名单，无法在这段期间内提出新的申请
- 这些房子只能用来自住，不可以出租给其他人
- 这些房地产只能在你签署买卖合约（Sale and Purchase Agreement）的5年后出售，而且在出售房屋之前，必须获得雪州政府的批准
要怎样申请Rumah Selangorku我的雪兰莪房屋计划？
所有Rumah Selangorku的申请必须到雪兰莪房屋与地产局官网提出，但你要留意的是，一个申请的有效期限只有2年。
同时，如果你申请失败后还想继续申请Rumah Selangorku ，那么你需要重新提交一份新的申请。
申请Rumah Selangorku的6个步骤如下：
- 到雪兰莪房屋与地产局官网注册一个新账号
- 完成注册后登入账号，选择你想要申请的Rumah Selangorku类型（住宅房屋或SOHO/SOFO/SOVO等商用产权房产）
- 选择你想要的单位类型、地点和项目，然后填写相关资料
- 提交申请所需文件，包括：
– 申请人及其配偶的身分证副本；及
– 申请人及其配偶的收入证明 - 确认资料无误后提交申请，并且可以在官网查询申请状况
- 成功申请到单位后，发展商将发送通知信（letter of notification）给申请人，而申请人必须提交所有 LPHS所需要的证明文件。
接着，发展商会把所有填好的申请书提交给LPHS以供审核和批准，然后再由LPHS正式向申请人发出献议书（letter of offer）。签署letter of offer之后，就可以进入房子的购买程序了！
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