我的第一间房屋计划是什么?要怎样跟参与的26间银行申请?

Shawn Ng

我的第一间房屋计划是什么?

“我的第一间房屋计划”(马来文Skim Rumah Pertamaku,英文My First Home Scheme)是政府在2011年推出的买房计划,目的是为了帮助B40和M40首购族申请到高达110%的房屋贷款从而不必支付头期款downpayment就能实现购买第一间屋子的梦想。
根据Skim Rumah Pertamaku的官网数据,我的第一间房屋计划累计批准了超过56,000笔房屋贷款,当中超过90%的申请者是B40收入群体,成功申请到这项计划的人士当中,有85%以上是25岁至40岁的申请者。
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我的第一间房屋计划Skim Rumah Pertamaku/My First Home Scheme的详情和申请条件

房地产类型、价格和用途
  • 只提供给住宅产业residential property,包括全新和二手房地产
  • 房价不超过RM500,000
  • 房子在购买后只能用来自住
房贷详情
  • 提供高达110%的房屋贷款(100%以上的房贷,只开放给家庭收入不超过RM5,000,且购买的房屋价格不超过RM300,000的人申请)
  • 贷款期限最长35年,或贷款期限结束时,申请人年龄不超过70岁
  • 每个月的房贷供期必须从申请者的薪资自动扣除,或以银行的定期扣款standing order支付
  • 必须购买普通火险或回教火险
  • 对于那些家庭月收入不超过RM5,000、想购买价值不超过RM300,000房地产的申请人,必须事先完成AKPK提供的线上财务教育课程,才能申请有关贷款,同时房子在购买后有5年的禁售期
申请条件
  • 必须是马来西亚公民
  • 必须是名下没有任何房产的首购族
  • 打工族和自雇人士都可申请
  • 个人申请者:月收入不得超过RM5,000
  • 联名申请者:两人加起来的每月总收入不得超过RM10,000
  • 申请人在过去12个月没有任何拖欠贷款和债务的不良信贷记录
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怎样申请我的第一间房屋计划?

截至2022年2月19日,共有26家银行参与我的第一间房屋计划,为该计划的申请者提供高达110%的房屋贷款。
如果你想申请My First Home Scheme的房贷,你可以到这些银行的分行提交申请。
但你要留意的是,不同的银行有不同的贷款条款,所以你可以先打电话或造访最临近的银行分行,以了解更多关于Skim Rumah Pertamaku的详情。
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在我的第一间房屋计划底下提供房贷的26间银行:

关于我的第一间房屋计划的5个常见问题

PropertyGuru FAQ-Frequently Asked Questions

1)我的第一间房屋计划和政府的可负担房屋计划有什么不同?

Skim Rumah Pertamaku是一项政府与银行联手推出的房屋贷款计划,帮助不管是想要购买新屋子或者二手房屋的首购族拿到贷款买房。
一马房屋PR1MA直辖区房屋计划Residensi Wilayah我的雪兰莪房屋计划Rumah Selangorku这些提供给B40及M40的房屋计划,则是政府与发展商合作兴建可负担价位的房子,给符合资格的人民购买。

2)我和我的朋友都符合所有的申请条件,我们可以联名申请My First Home Scheme吗?

不可以。如果要以联名的方式申请我的第一间房屋计划,联名者必须是直系亲属,比如夫妻、父母与孩子及兄弟姐妹。
CH_What is Skim Rumah Pertamaku My First Home Scheme and how to apply - 4

3)申请我的第一间房屋计划的费用是多少?银行提供的贷款利息会不会比较高?

申请My First Home Scheme是不需要支付任何费用的,而且各家银行所提供的贷款利息也会跟平常的一样。

4)我想要购买一间价格大约RM400,000的房子,我要怎样才可以借到100%的贷款?

根据我的第一间房屋计划官网提供的回答,申请者建议以联名贷款的方式,来通过Skim Rumah Pertamaku申请更高的贷款金额,但要确保联名申请人的每月总收入不可以超过RM10,000,否则就不符合申请资格了。
假设联名申请人在申请这项计划时都没有任何债务,同时假设贷款期限为35年、两人又满足银行的所有条件和要求,还有日后的每月房贷供期所占的比例也不超过两人总共每月净收入的60%,那么就有机会可以借到更高的房贷金额。
CH_What is Skim Rumah Pertamaku My First Home Scheme and how to apply - 5

5)除了强制必须购买的普通火险或回教火险,申请人是否也必须购买MRTA(递减式房屋保险)或 MRTT(递减式房屋回教保险)

无论是个人或联名贷款,都必须购买普通或回教火险,但对于MRTA或MRTT这些房贷保险来说,则必须取决于你申请房贷的银行是否有这方面的规定。
资料来源:www.srp.com.my
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